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贵港的房子真的卖不动了?真实情况是这样的....

来源:住朋网贵港站 作者:admin 2019-02-25 17:01

随着贵港楼市的热度日愈降低,房价的涨幅渐渐停止,贵港人们对比了上一年春节前后楼盘开盘的数量,不禁发问:“贵港的房子是卖不出去了吗?”其实不然,虽然房价涨幅停止,甚至部分楼盘价格出现回落,但总体趋势仍旧是居高不下。要说房子卖不出去,这话明显有缺陷,问题出现在一下3点:

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(贵港房价趋势图)

1.土拍拿地势头不减

先有中梁集团,落子港南第二府,再到云星钱隆进驻贵港。随后,碧桂园、众泰紧跟其后,纷纷择址港北新区桂林路与迎宾大道交汇处东南角。为什么港北新区房价都如此之高了,开发商们还是要挤破头一般,纷纷拿地抢驻在这?这里的大型配套成熟,一站式周边教育人文条件,各大主干道上,生活出行畅通无阻!这样的居住条件,可谓是刚需得不能再刚需!

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(三大集团拿地)

2.城市发展迅捷,各大城市配套逐渐落实

近期的万达广场已正式开业,吾悦广场营销中心也即将绽放,贵港市不再像当年一样,只有甘化老街那边可以去。取而代之的是,各大商场,琳琅满目,可根据离家的距离选择去最近的大型商业化广场,使人们的生活多样化、便捷化。不仅如此,除却三大桥外,另外两座江南大桥、城东大桥也在规划期中。届时,港北和港南的经济交流,将会变得更加迅捷,城市拥堵的车流也得到有效的疏通!还有不得不提的郁江两岸工程、滨江公园、鲤鱼江湿地公园。前二者已经在建中,滨江公园更是建设神速,球场、泳池纷纷初具规模,郁江不久后,贵港人又多了一处游玩的靓丽去处!

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(部分贵港城市配套图)

3.调控扔在继续,稳房价、地价成趋势

据国家统计局发布了2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据表明:一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨,二手住宅销售价格下降;三线城市环比涨幅均回落。一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月扩大,二手住宅涨幅回落;二线城市涨幅均有所扩大;三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅有所扩大,二手住宅涨幅与上月相同。

 由此我们可以看出,楼市存在回暖现象,有可能是因为部分城市限价有所松动、高价地拿证开盘导致的结构性变化的影响,使得统计数据存在“部分失真”的情况。所以,未来政策走向应该向稳住房价、地价靠拢??删退阍诖舜笫菹?,贵港楼市回暖,概率较高,目前来说,建议入手新房一套,还是及时的。如果说依旧是等候房价下降,估计是遥遥无期!

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(贵港)

4.新盘争艳,房源充足

年前阳光城双府开盘、荷城嘉园开盘、中梁国宾首府开盘、广汇圣湖城开盘都为贵港楼市注入新房源,不算上预约中、刚拿地的新盘,贵港楼市的房源略显充足!从此也可以看出,众多新盘的各大开发商依旧坚信贵港楼市,仍旧会回暖,而不是持续平稳或走低。

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(夜幕下的贵港)

从以上几点可以得出,贵港的房子不是卖不出去,只是比2018年年前,要销得慢一些。加上如今贵港城中依旧存在着很多卫星城,刚需购房者还是很多的,与市场需求成正比?;乖诠弁悍康哪?,望着望着楼市回暖时,可就要追悔莫及了,还不如趁此机会,置业自己看中已久的房源。有一句话说的好:听了太多朋友的意见,是买不了房的,2019年了,买房还得看自己!

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    • 港北区
    • 港南区
    • 覃塘区
    • 周边城区
  • 中梁国宾首府

    约6200元/㎡

    港南区 - 同济大道与江二路交汇处西北角

  • 华奥·阳光城悦府

    约6800元/㎡

    港北区 - 广西贵港市港北区迎宾大道体育中心北侧

  • 贵港彰泰红

    价格待定

    港北区 - 迎宾大道与布山大道交汇处东北角

  • 广汇圣湖城

    约6700元/㎡

    港北区 - 贵港市桂林路与和平北路交汇处

  • 广汇东湖城

    价格待定

    港北区 - 贵港市港北区和平路188号

  • 广汇·钰荷园

    约7200元/㎡

    港北区 - 广西贵港市港北区迎宾大道581号

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